Ev Satışında Kapora

Ev satışında kapora miktarı, alıcı ve satıcı arasında yapılan anlaşmaya bağlıdır. Genellikle satış bedelinin %5 ila %10’u kadar olur.

Kapora ile İlgili Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Kapora sözleşme ile güvence altına alınmalıdır. Kapora bir anlaşma göstergesidir ve tarafları korumayı amaçlar. Alıcının, evi satın almayı taahhüt ederken satıcının da bu süre içinde evi başka birine satmayacağını garanti ettiği anlamına gelir. Bu anlaşmaya uyulmadığı takdirde ne yapılacağı yazılı olarak güvence altına alınmazsa cayma hallerinde iddaa edilen haklar için bir yaptırım kalmayabilir.

• Cayma şartları netleştirilmelidir.  Genellikle, alıcı işlemi tamamlamazsa kapora yanar ve satıcı geri ödeme yapmaz. Ancak satıcının satıştan vazgeçtiği durumlarda ne yapılacağı genellikle konuşulmadığı için mağduriyetler oluştuğunu görüyoruz. Satıcılar kaporayı iade edip konuyu kapatmayı tercih ediyorlar. Fakat bu alıcının mağduriyetini telafi etmiyor.  Satıcının caydığı durumlar için de satıcıyı anlaşmadan vazgeçmemeye teşvik edecek bir şart belirlenmelidir. Kaporayı iki katı olarak geri ödemek gibi.

• Kapora banka aracılığıyla gönderilmelidir. Aktarımı banka hesabı üzerinden gerçekleştirmek miktar, zaman gibi unsurları kayda geçirerek anlaşmazlıkları azaltacaktır. Kaporanın elden verilmesi durumundaysa mutlaka miktar ve tarihin yer aldığı bir belge oluşturulmalıdır.

Satış sürecinizi ve satış sonrası işlemlerinizi uzmanlara bırakıp sorunsuzca ilerletmek isterseniz profesyonel destek için hazırız. Destek Formumuzu doldurmanız yeterli. Uzmanlarımız en kısa sürede sizi arayacak ve satış sürecinizi en sağlıklı şekilde yürütecektir.